og真人官方网站-中阳法院【普法】“625”全国土地日科普知识

　　og真人官方网站2023年6月25日是第33个全国土地日。民以食为天，粮以土为本。守好宝贵的土地资源，取之有度，用之有节。这些关于土地日的小知识，一起来学习一下。

　　居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

　　临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。建设周期较长的能源、交通、水利等基础设施建设项目施工使用的临时用地，期限不超过四年。

　　一是土地利用总体规划管控制度。二是土地利用计划调节制度。三是建设用地使用标准控制制度。四是土地资源市场配置制度。五是节约集约用地鼓励政策制度。六是土地利用监测监管制度。七是土地利用评价考核制度。八是节约集约用地共同责任制度。

　　主要包括了三层含义，一是节约用地，就是各项建设都要想方设法地不占或少占耕地；二是集约用地，每宗建设用地必须提高投入产出的强度og真人官方网站，提高土地利用的集约化程度；三是通过整合、置换和储备，合理安排土地投放的数量和节奏，改善建设用地结构、布局，挖掘用地潜力，提高土地配置和利用效率。

　　闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定科普知识有哪些内容、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地；已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。

　　建设项目施工过程中建设的直接服务于施工人员的临时办公和生活用房，包括临时办公用房、生活用房、工棚等使用的土地；直接服务于工程施工的项目自用辅助工程，包括农用地表土剥离堆放场、材料堆场、制梁场、拌合站、钢筋加工厂、施工便道、运输便道、地上线路架设、地下管线敷设作业，以及能源、交通、水利等基础设施项目的取土场、弃土（渣）场等使用的土地；矿产资源勘查、工程地质勘查、水文地质勘查等，在勘查期间临时生活用房、临时工棚、勘查作业及其辅助工程、施工便道、运输便道等使用的土地，包括油气资源勘查中钻井井场、配套管线、电力设施、进场道路等钻井及配套设施使用的土地，符合法律、法规规定的其他需要临时使用的土地等。

　　①临时用地不改变土地用途和性质，无需办理农用地转用等手续，使用结束后仍恢复原用途；②临时用地不改变土地权属，使用农民集体土地的不需要办理征收土地手续，使用国有土地的也不必办理划拨或有偿使用手续；③临时用地经批准后应当签订临时用地合同，并对土地的所有权人和原使用权人的损失予以补偿。建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起一年内恢复种植条件。

　　敬老院、老年养护院、养老院等机构养老服务设施用地一般应单独成宗供应，用地规模原则上控制在3公顷以内。出让住宅用地涉及配建养老服务设施的，在土地出让公告和合同中应当明确配建、移交的养老服务设施的条件和要求。鼓励养老服务设施用地兼容建设医卫设施，用地规模原则上控制在5公顷以内，在土地出让时，可将项目配套建设医疗服务设施要求作为土地供应条件并明确不得分割转让。

　　对单独成宗供应的养老服务设施用地，土地用途确定为社会福利用地-老年人社会福利用地。以出让方式供应的养老服务设施用地，出让年限不得超过50年；以租赁方式供应的，租赁年限不得超过20年。养老服务设施与其他功能建筑兼容使用同一宗土地的，根据主用途确定该宗地土地用途和土地使用权出让年限。

　　①宗地出让面积不得超过下列标准：小城市和建制镇7公顷，中等城市14公顷，大城市20公顷；②容积率不得低于以下标准：1.0（含1.0）。

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